The Nova head office. The branding on the building was removed during the Covid-19 lockdown. Image: Moneyweb

CIPC ordena a Nova dejar de vender propiedades – Moneyweb

La Comisión de Empresas y Propiedad Intelectual (CIPC) ha ordenado a Nova Property Group que no venda más sus propiedades.

La orden de dejar de vender activos es el primer paso activo que una autoridad reguladora sudafricana ha tomado contra Nova, la compañía que se hizo cargo de todas las propiedades anteriores de Sharemax y se le encomendó reembolsar los 4.600 millones de rand que unas 18.600 personas invirtieron en Sharemax.

Es el tercer aviso de cumplimiento que CIPC emite a Nova desde principios del año pasado y restringe efectivamente la autoridad de la junta para administrar la empresa a su discreción.

Moneyweb también puede confirmar que CIPC está impulsando un proceso interregulatorio para reevaluar los eventos que llevaron a la implosión de Sharemax y al fracaso de Nova para ejecutar el plan de rescate. Este proceso involucra al Banco de la Reserva de Sudáfrica, The Hawks y reguladores financieros como el Centro de Inteligencia Financiera y la Autoridad de Conducta del Sector Financiero (FSCA).

No está claro qué tan avanzado está este proceso, pero actualmente implica obtener documentos y declaraciones juradas.

Moneyweb también ha sido informado de que este proceso podría dar lugar a nuevos cargos penales.

Esta noticia se produce después de que la NPA decidiera recientemente no procesar a ninguna persona en relación con la implosión de Sharemax.

Leer:
Sin enjuiciamiento por implosión de Sharemax – NPA
CIPC le pide a Nova que explique por qué no debería cerrarse
El vehículo de rescate Sharemax enfrenta el cierre de CIPC
CIPC preocupado por la capacidad de Nova para pagar a los tenedores de obligaciones

Aviso de cumplimiento

El último aviso de cumplimiento es el llamado aviso del CDR 139.1. El CIPC emite dichos avisos cuando cree que una empresa está operando en contravención de la Ley de Sociedades. Si la empresa no puede convencer al CIPC de que no es culpable de las supuestas infracciones, puede cerrarse.

El aviso también sigue después de que CIPC emitió un aviso de cumplimiento a principios del año pasado con respecto a la posible infracción de Nova de la Sección 22 de la Ley de Sociedades. Esta sección se refiere a varias transgresiones posibles y prohíbe que una empresa opere de manera imprudente, negligente, fraudulenta o en circunstancias de insolvencia.

Aunque Moneyweb no ha visto el aviso, se cree que solo limita la capacidad de la junta para vender propiedades.

Nova vendió 19 de las propiedades originales de Sharemax

El último aviso de cumplimiento de CIPC pondrá fin a la agresiva venta de propiedades de Nova en los últimos años.

Los auditores de Nova han advertido desde 2017 que la posición financiera de Nova se ha deteriorado hasta el punto de que puede ser insolvente y que la empresa solo permanece en el negocio financiando los gastos operativos con el producto de la venta de las propiedades.

Aunque el esquema de rescate original permitía que la junta de Nova vendiera propiedades, la percepción era que la mayor parte de las ganancias se reembolsarían a los tenedores de obligaciones.

El deterioro de la posición financiera también resultó en que Nova no pagara a los tenedores de obligaciones según el plan de rescate original.

El alcance de la liquidación es sorprendente.

Nova heredó 28 propiedades libres de gravámenes de Sharemax en 2012. Desde entonces, el grupo ha vendido posteriormente 19 de estas propiedades.

Según los cálculos de Moneyweb, los ingresos ascienden a 640 millones de rand, de los cuales solo 176 millones de rand se han devuelto a los antiguos inversores de Sharemax.

De hecho, solo desde 2018, los ingresos de Nova por la venta de propiedades ascendieron a R350 millones, de los cuales solo R96 millones se devolvieron a los tenedores de obligaciones. (En correspondencia anterior, Haese cuestionó los cálculos de Moneyweb. Lea su respuesta aquí).

Leer:
Nova continúa azotando propiedades
Nova puede ser un fracaso mayor que Sharemax

Nova no pudo pagar a los inversores

La acción de CIPC también se produce después de que Nova no pagara a los inversores antes del 20 de enero de 2022, la fecha especificada como la fecha de pago final en los Esquemas de Acuerdo (SoA) de la Sección 311.

En ese momento, el directorio de Nova dijo que la SoA le permitió posponer los pagos, una opinión que no comparten CIPC ni los ex auditores de Nova.

Moneyweb ha enviado preguntas a Nova con respecto al aviso de cumplimiento e incluirá una respuesta cuando la recibamos.

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